宿迁悦湖居怎么样值得买吗-悦湖居优缺点楼盘评测-吉屋网

悦湖居楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.不可复制资源

一个好的项目商业，医疗，教育配套都可以复制，唯有自然景观不可复制。而悦湖居就拥有尚阳湖湿地公园，面积达730亩，是宿迁中心城区珍贵的湿地公园。而悦湖居就毗邻湿地公园，可以说推窗就可见景，下楼就可观湖，实打实的一线湖居。项目与湖对望，湖对品味生活的晕染，也将更加美好而深远。宿豫作为宿迁一个大片区，顶着“半壁江山”发展定位，在2022年将重点打造“五个高地”，并发布开设《踔厉奋发聚力“五高”》专栏。提及，加快高铁片区和运河外湾片区等建设开发，打造城市现代化建设高地。而尚阳湖湿地公园就在运河外湾片区，这个高地尚阳湖湿地公园是占定了。尚阳湖湿地公园将被重点改造开发，或将成为湖居板块高颜值美景打卡的门面。通过不断开发和改善，后期的尚阳湖湿地公园，如同苏州金鸡湖或是南通紫琅湖，围湖而兴的城市生活，在市政设施得到完善后，都将成为这个城市可遇而不可求的“白月光”。

区域价值

宿迁向东潜力无限

近年来宿迁向东发展，宿豫区的崛起肉眼可见，万达广场、袁家村、筑高铁东站、金三角商业街等重大项目纷纷落户，宿豫也不断被赋予重任。各种规划政策中，未来宿豫区将扩展至70余平方公里分为四大规划片区分为宿豫商贸城片区、高铁新城片区、运河外湾片区、南部产业集聚片区。其中运河外湾片区拥有高达44%的绿地与水系占比，名副其实的生态名片，是宿迁自然颐居领地、是都市健康休闲港湾。片区构建智慧健康产业体系，塑造都市休闲标杆，通过健康中心、精品酒店、特色商街、医疗中心、国际学校一系列核心项目，逐级引爆凸显产业魅力!以运河外湾公园、尚阳湖生态公园、农耕文化公园、六塘河湿地公园四大公园为本底，通过休闲慢行道与生态廊道串联。宜人的街区尺度、低密度、高品质的环境，极大改善了区域人居环境，板块前途无量！在高铁东站及京东产业园的红利加持下，运河外湾将成为未来主城人口外溢的第一站。悦湖居则稳坐宜居C位，未来潜力无限。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

4950元/㎡环比：0.00%

宿豫新房11月均价

7722元/㎡环比：0.00%

宿迁新房11月均价

9207元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

近年来，政府对河东重度利好，后期潜力无限

配套价值

1.交通配套:

位于宿豫区高铁东站板块,项目享拥四通八达立体交通路网,紧邻省道S324、江山大道、西楚大道三条主干道,距高铁东站只需5公里

2.教育配套

项目自建约2000㎡幼儿园，周围众多知名学府集萃南外仙林分校宿迁学校豫新初中、庐山路小学宿豫中学院等

3.商业配套：

万达广场宿豫区金三角商业街（规划中）宝龙广等高端商业配套

4.生态配套:

整个片区西侧是穿城而过的京杭大运河,毗邻约730亩的尚阳湖,雄踞约42公顷的运河湾生态公园,占据了不可复制的湖畔人文资源,为向往临水而居的人们构建美好生活,在天然氧吧里畅享健康生活

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目紧邻尚阳湖畔，也享受主城配套真正出则繁华入则宁静

楼栋分析

尚阳城·悦湖居，毗邻约730亩尚阳湖，雄踞约42公顷运河湾生态公园。湖光辽阔，收藏着生活的憧憬。超高负氧离子，呼吸间，让身体尽享鲜氧SPA。广阔湖景一览无余，顷刻间与自然融为一体，领踞城市贵脉，奢享一线湖景。项目精心打造七重园林，以2.3容积率拉伸空间尺度，约35%绿化率渲染四时之景，全龄娱乐设施、入户景观墙，景观会客厅等景观亮点，将更多的土地让给自然生长，为业主营造更多的资源占有，与更纯粹的居住氛围，以开阔视野的气息，装下生活的情怀与远见