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通银旭辉宸悦府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1.独特建筑风格—“C大调”的国际化设计理念
从伦敦海德公园到纽约ONE57，把握现代与经典的美学思考，以极简的艺术风格，担当一座城市的审美变革，俘获无数塔尖人物的青睐。CIFI7全新C大调立面，取自音乐的设计灵感，钢琴黑白线条的跳动+中空玻璃的巧妙搭配，勾勒出宿迁前所未有的现代建筑风范，带给居者更多的体面与尊崇
2.雄厚品牌实力
中国top14房企旭辉&江苏省top10房企通银，两大实力房企联袂匠著 旭辉集团 服务美好生活 综合运营城市 2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市（00884.HK）。21载旭辉，中国房地产开发企业TOP14，秉承“用心构筑美好生活”的使命，专注中高端作品修为，步履覆盖中国及海外超过90个大中城市，累计开发项目超550个，拥获逾40万业主的肯定，精研出六大产品系——铂悦系、江山系、赋系、府系、公园系、城系，实现对每一块土地、每一座城市精工雕琢的承诺，为不同需求、不同阶级的客户打造更美好的家。作为国家一级房地产开发资质企业、江苏房企综合实力10强，通银地产成立于2006年，致力深耕长三角核心区域，布局全国，秉承“以建筑致敬未来”的企业使命，进驻14座城市，开发61个项目，为30万业主筑造温馨家。
区域价值
区域潜力无限
在宿迁“西进北扩”的城市发展战略中，苏宿园区位于宿迁西向中轴之上，是政府规划重心，承担城市向西发展、并轨淮海经济区中心城市的重任。作为宿迁发展新核，苏宿园区以苏州园区为蓝图，经过14年的发展，园区产业链已得到飞速发展和完善。同时，苏宿园区已在全省南北共建园区年度考核中实现“十一连冠”，成为全省南北共建的标杆典范。 2020年4月，苏宿园区向西开拓15平方公里计划启动，引入外来投资超200亿，教育、商业、科技等各种资源与人才的涌入，为园区产业升级更添强劲引擎。 
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
区域潜力无限，升值空间大
配套价值
1.交通配套
北邻城市主干道青海湖路，直通宿迁主城区；西邻通湖大道（城市二环），直达骆马湖。
2.教育资源
毗邻6所幼儿园、苏外2大校区，其中距离北校区仅约380米，举步可达；另新增一所60班九年一贯制公办学校。
3.商业资源
约2公里内辐射约33万方繁华商业，除吾悦广场和已建成的明日邻里中心（约100米）、阳澄邻里中心外，苏州街（今年建成）、园区商业综合体（规划）。
4.生态配套
下楼即是双公园——邻里健康公园、苏州公园，日常休闲更便捷。
详细配套以评分
小吉点评
宸悦府占据园区核芯地段，周边醇熟配套、天赋资源围合，让园区生活更有范。
楼栋分析
整个项目由6栋高层，8栋洋房构成。项目内部约280米纵向景观轴，约160米横向景观轴，十字链接两个仪式入口、九个景观组团和五园生活空间。精心规划以人文本 CIFI全龄空间，实现全龄关怀，让每位居者都能找到自己的理想所属。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建筑面积约116㎡三室两厅两卫 入户玄关丨餐客一体丨南向三开间丨南向双开间阳台，270°观景丨主卧套房（独立卫浴+步入式衣帽间）
建筑面积约129㎡三室两厅两卫 CIFI自由横厅丨阳光套卧+南向阳台丨套房主卧（飘窗+卫浴）丨270°观景阳台丨卫浴干湿分离
建筑面积约133㎡三室两厅两卫 礼序玄关丨南向私密套卧（卫浴+步入式衣帽间）丨阳光次卧+南向飘窗丨景观阳台丨CIFI自由宽厅
建筑面积约143㎡四室两厅两卫 私家候梯厅+独立入户丨CIFI自由方厅丨CIFI转角大阳台丨南向主卧（飘窗+阳光卫生间）丨北向百变空间（茶室+书房+儿童房）
建筑面积约193㎡四室两厅三卫 私家候梯厅+独立入户丨LDKG一体空间丨270°自由方厅丨全采光南向面宽（L型阳台+南向全飘窗）丨星级主卧套房（卫浴+飘窗）
置业建议
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