财政部发文官宣！城投不能再“兜底”土拍了....

来源：吉屋网发布时间：2022-10-19 09:12:44

宿迁2022年第四场土拍今日落下帷幕，不同前三场的是，本次土拍没有看到城投的影子！以兜底为主旋律的土拍，左手倒右手的游戏或将改变！巨变来临时你往往无知无觉，直到未来的某个时刻，你才会感受到它的力量。

一

10月13日，财政部印发了一份文件，明确提出“严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口”。

换句话说，城投以后——不！准！给！楼！市！兜！底！了！

这不是硬生生砸了地方的托市大法吗？

要知道，在近一年的土拍市场中，很多城市都是靠着城投入场拍地，左手倒右手，成绩才没有那么难看。

现在财政部不让城投拿地，无情地断了地方的后路呀！

划重点：

1、严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。加强对属地虚增财政收入的监测，发现一起、处理一起、问责一起

2、坚决落实党中央、国务院确定的各项减税退税降费政策，确保应减尽减、应退尽退，依法打击各种偷税、漏税、骗补等行为

3、坚决取消无实质内容的因公出国（境）等活动，压缩公务接待数量和费用预算，严控公务用车购置和运行维护支出；严禁事业单位用钱大手大脚、铺张浪费等行为

4、重点关注超标准列支“三公”经费和培训费等、违规发放津贴补贴或职工福利、年底突击花钱、违规兴建政府性楼堂馆所等问题

其中，“不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入”这一项备受市场关注。财政部数据显示，今年前8个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入（即土地出让收入）33704亿元，比上年同期下降28.5%。

二

城投拿地早就不是什么稀奇事了。今年土拍中城投频频现身，可以说2022年城投公司撑起了土地市场清冷时期的半边天。

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城投进场拿地主要有两个目的：一个是暖场，让土地市场恢复热度；另一个是为了降低土地流拍率，防止楼市陷入恶性循环中。现在城投被禁，未来的土地市场又缺了一个拿地主力，楼市的“扛旗人”又少了一个。未来楼市走向你怎么看呢？