宿迁市科技创新产业园详细规划出炉

来源：吉屋网发布时间：2022-10-11 10:05:41

前言

科技创新产业园位于宿迁经开区，北至北京路，南至苏州路，西至发展大道，东至古黄河，南北长约2公里，东西长约1.4公里，规划面积约2.9平方公里。为了建设高效便捷、配套完善、生态环境优良、独具风貌的科技创新产业园，促进经开区产城融合发展，我区组织编制了《宿迁市科技创新产业园详细规划》。为进一步完善成果内容，现将规划方案进行批前公告，广泛征询公众意见。

项目背景

经开区承担了生态文明与创新发展先导区、区域先进制造业集聚区、市域产城融合示范区的角色定位。根据上位规划以及前期城市设计研究，街区主要功能包含为研发办公、商务会展、片区商业配套、片区文体设施、生态观光休闲、生活配套等功能于一体，带动南部片区发展。

规划范围

北至北京路，南至苏州路，西至发展大道，东至古黄河，南北长约2公里，东西长约1.4公里，规划面积约2.9平方公里。

现状情况

街区内主要以农林用地为主，梨园小区、祥和名邸、南城佳苑等居住区已建成；部分居住区正在建设例如：蓝湾雅居、盛悦天宸、金樾府等项目。

规划理念与原则

1、区域协同：融入城市总体功能结构，错位发展，突出地区文化和生态特色。

2、产城融合：立足产城融合理念，兼顾生活服务和生产性服务功能，完善邻里中心、幼儿园、文化体育等社区服务功能，打造综合服务中心。

3、空间链接：加强与古黄河风光带、民便河的联系，形成特色景观节点，融入文化旅游体系;加强与周边功能板块的交通联系，缝合周边城市功能。

4、滨水激活：将公共活动向滨水空间集聚形成功能复合、活动多样的城市公共活动核心。注重滨水界面控制、滨水步道、滨水驳岸设计。

目标定位

1、功能定位：科创研发新高地，生态宜居示范区，南部城区的综合服务中心。

2、人口规模：依据上位规划对于本片区规划建设的指引经测算，街区可容纳居住人口约5万人。

3、用地规模：规划总用地285.10公顷，其中建设用地254.92公顷，非建设用地30.18公顷。

空间布局结构

一轴：规划以富康大道为公共功能发展轴，组织各类用地与城市景观。

两带：依托古黄河生态景观带、民便河景观带，通过生态景观与慢性系统的有机结合，构建生态宜人的生态景观绿廊。

八组团：由城市道路、河流水系等地理信息为界，依托主要功能形成滨湖核心组团、商业科创组团、水韵商业组团、五个生态宜居组团。

土地利用规划

规划建设用地254.92公顷。其中，规划居住用地119.25公顷，占城市建设用地的4678%；规划公共管理与公共服务设施用地18.53公顷，占城市建设用地7.27%；规划商业服务业用地25.24公顷，占城市建设用地9.90%；道路与交通设施用地36.84公顷，占规划城市建设用地的14.45%；公用设施用地1.15公顷，占规划城市建设用地的0.45%；绿地与广场53.91公顷，占规划城市建设用地的21.15。

综合交通规划

主干路网主要呈“两横一纵”的结构，“两横”：北京路(快速路)和苏州路(主干路)，红线宽度分别为79.5米和40米；“一纵”：发展大道(主干路)，红线宽度61米。

快速路：城市区域交通的主要通道，即北京路。

主干路：承担片区对外交通联系以及宿迁各功能片区间的联系功能，干线道路。

次干路：与主干路布局相协调，为主干路提供辅助分流服务，间距合理。规划次干路包括:富康大道、青年路，红线宽度24-40米。

支路：片区内部联系道路，提升路网的整体连通度，规划支路包括：丹阳路，非凡路，金坛路，高雄路，民便路，通湖路，红线宽度7-24米。

宿迁市科技创新产业园详细规划出炉

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