出售小产权房合不合法，小产权受不受到法律的保护

来源：吉屋网发布时间：2021-07-08 21:44:59

有朋友听说现在宿迁小产权房可能会合法化出售，可是不知道真假,也不了解宿迁小产权房政策是什么,出售小产权房，现在的买小产权房是合法的吗?有消息指出，国家管理层在万众瞩目的土改部分提到了集体建设用地直接入市，拟在集体建设用地入市交易的架构下，对已经形成的宿迁小产权房出售，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。

宿迁出售小产权房敢不敢买

该提法也被消息人士解读为小产权房即将转正的信号。受此消息影响，近期小产权房价格出现了持续攀升的态势，更多的购房者逐渐将目光转移至小产权房身上。何谓"小产权房"?根据资料显示，即是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由村委会等颁发的。值得一提的是，小产权房与普通的商品房存在更多的差别小产权房的准入无限制等优越的条件也吸引着大量的购房者。

当前国内楼价持续高涨，不少有意购房者也望而却步。虽然近年来国家陆续出台了相关的控政策，但是也难挡房价的持续走高。根据近日的数据统计，累计涨幅非常巨大。面对高居不下的房价，更多人期盼着以廉租房、经适房为主的保障房建设，希望以相对低廉的价格满足自身的居住需求。然而，在保障房工程大规模推进的同时，大量的保障房却被部分利益团体垄断。当保障房无法满足普通百姓的住房需求时，作为价格低廉的小产权房无疑成为购房者的优选。

宿迁出售小产权房手续办理

然而，小产权房作为一种在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的产物，它并不具有有效合法的产权证。更有权威机构认为，小产权房实质上是一种违法性的建筑。于是，对于普通购房者而言，盲目购买小产权房具有一定的政策法律风险。事实上，国家自十年前就开始对小产权房进行清理整顿。然而，作为一种尚未受到法律保护的产物，小产权房能否"合法化"成为了近几年社会热议的话题。

购买小产权房的根本弊端在于产权不确权，不受法律保护，因而不能上市交易，无法办理抵押，无法在国家征地拆迁时获取合法补偿，无法办理继承。小产权房的买卖纠纷主要体现在政府拆迁后的赔偿问题。宿迁小产权房出售，原来法院是不受理这类案件的，而如买房若就此问题起诉卖方，如今法院的处理方式是：要求卖方返还买方购房款，其余房屋增值部分一概不支持。提醒，由于小产权房不受法律保护，出售小产权房，出了问题可能索赔无门，建议购房者谨慎决策。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

出售小产权房合不合法，小产权受不受到法律的保护

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