准备在宿迁买房，通银旭辉宸悦府教您如何看房地产的广告

来源：吉屋网发布时间：2021-07-02 23:08:44

房地产这种特殊商品销售较显著的特点之一，即是其供给信息必须要通过以报纸为主的大众媒介和外界传播、展示。购房者一般先接触房地产的广告，只有广告打动了购房者的心，物业才有可能为其所购。因此房地产广告制作水准的高低对整个物业的销售起着至关重要的作用。一般来讲，如何看房地产的广告，可自行控制阅读内容，而成为房地产商头选的广告发布媒介。房地产广告一般主要含有以下几部分内容。

一、如何看房地产的广告看好位置售价

为了与其它房地产项目相区别，每一个房地产项目通常都要取一个特有的名称，而且是以在房地局市场处备案的为准。房地产广告中通常都配有一个物业位置图。但这种图示只是示意性的，并不是准确的距离位置，而且多数情况下，开发商总是刻意将自己物业与市其它显赫物业的距离拉近。因此，看位置一定要以标准地图中的为准，而不要仅从广告中的位置图中。房地产广告中标注的价格，一般情况都是售价，即项目销售的较低价，客户实际购房价格则要根据楼层、朝向、户型结构，以及工期进度而定价。当然，对于销售不畅的项目，广告中的价格也有可能是虚定的原价，实际成交价或许远远低于此标注价格。　　

二、如何看房地产的广告看好户型图

大多数房地产广告中都附有项目的整体外观图，其中属于期房的全部是电脑绘制的效果图，属于现房的发展商绝不会忘掉在图片一角注明是“实景照片”。购房者在看期房图片时一定要意识到，现在的电脑制作技术已到了的水平，图画里的物业或周边环境再美观，也只是电脑刻画出来的。有的房地产商为了展示自己项目户型的特点或优势，在广告中也将户型图摆出来展示。这对于客户了解发展商设计水准，审查物业是否适于自己的选择的确有所帮助，但同时购房人也应注意，这样的房型图可能与实际有误差，到房屋里面实际的观测有时会有很大的差距。

三、物业配置设施情况及周边的环境描述

这部分内容在广告中多以文字描述的形式为主，购房人可以从中了解到一些项目更为具体的信息，知道此处项目与其它物业有何不同之处。但这部分内容也是较易出现不实之处的地方，比如对卫浴设施、装饰装修材料、电梯等，小区周边汇聚了什么*、公园、豪华购物商场之类的描述形容，其实事实却根本不是那么回事。周边环境是否像广告中所说的那样，较好也要实地考察一番。

随着购房抵押贷款政策的松动，有越来越多的商品房项目可为购房人提供按揭购房。如果有这项业务，一般情况，开发商都会在广告中打出来，借此吸引更大范围的购家前来购购。要想了解这些内容与自己购房到底有多大的关联，一是要掌握抵押贷款知识，再有就是要会根据广告中列出的贷款条件，如何看房地产的广告，核算贷款细帐。有关物业管理方面的内容，对于期房项目来说，如何看房地产的广告，较好落实到合同中去。谁都可以不费力气的承诺。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

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