为你解读信用身份证，个人贷款购房要参照信用

来源：吉屋网发布时间：2021-06-28 21:42:23

伴随多项房产新政出台，楼市颇有些“蠢蠢欲动”。而活络心思的人们在出手前，往往会被中介建议提交一份“个人信用报告”。名下有几张信用卡、办理过几次房屋贷款、还款记录是否良好，个人贷款购房要参照信用，有没有逾期状况……这张自己的“信用身份证”，你了解吗？现场“一举一动”基本都要参照信用报告由于目前信贷银行是资料上传的“主力”，信贷业务发生较多的用户，其个人信用报告在内容上会更为丰富细致。跟随中介打印过信用报告后，夫妇二人仔细比对发现，丈夫总共办过4张信用卡，此前两处租房住址和现在的住房住址都有显示。妻子只有1张信用卡，便只显示现在的住房住址。

个人贷款购房要参照信用银行标准

不只是申请房屋贷款，跟银行打交道，“一举一动”基本都要参照信用报告。在“查询记录”部分，近两年内有哪些机构因为什么原因查询了几次，均有记载。丈夫的报告显示，2013年7月23日申请办理信用卡时，被申请银行曾查阅过他的信用报告，理由为“信用卡审批”。

而妻子的报告显示，2014年9月20日，招商银行也曾调阅过她的信用报告，原因为“贷后管理”。据这位女士回忆，去年信用卡曾主动邀请为她提升信用额度。记者询问招商银行信用卡工作人员，对方表示为可能有需求的客户提升额度之前，银行方面确实会综合参考客户的刷卡情况和还款记录，会在后台查询客户的个人信用状况。

个人贷款购房要参照信用提示信用已经“欠佳”怎么办

个人信用报告日渐推广应用，应该密切关注与定期维护自己的信用记录，养成每年查看1至2次个人信用报告的习惯。信用已经不好的也分几种情况：1、不是自己的问题，可能是银行系统问题或被坏人盗用等，要及时提出异议；2、自己有违约，有不良信用记录，但不是故意的，也可能有客观原因，也可能就是没有太在意自己的信用，也不知道有信用报告，现在应该尽快与银行沟通，说明情况；3、有违约记录的应该尽快结清拖欠，并按期付款，尽量避免出现新的逾期，保持一段时间后，记录就会正常，一般不良记录5年后就会自动消除。“信用身份证”不是临时的，是要用一生来维护的。

短期内反复查，不利于获得贷款

目前北京的8个区已经设立了12处个人信用报告查询网点，其中11处拥有自助查询机。使用该部机器只要经过“刷身份证”＋“刷脸”两个步骤，即可迅速拿到纸质报告。

值得注意的是，虽然方便快捷，但每年如无特殊需要也不必多次查询。一方面因为自第三次起，每次查询收取服务费25元（前两次免费），另一方面，中国人民银行征信网站上提示，“个人一般有借款需求时才会查本人信用报告。短期内反复查，会给人一种迫切需要贷款而又没有得到的感觉。实证数据显示，这样的客户违约风险较高，银行审贷时可能会更加谨慎，从而不利于您获得贷款。”

有逾期记录也不必过于悲观泄气，更不要破罐破摔。银行会判断逾期是疏于自我管理或其它客观原因，有逾期不代表就不能贷款，只是利率的优惠程度会受到限制。申请贷款要考察的条件与内容很多，信用卡只是其中之一。我们应该尽快建立自己的信用历史，比如向银行申请贷款、开办信用卡等，个人贷款购房要参照信用，不要让自己的信用历史空白。在一个信用经济时代，没有“信用身份证”，谁敢相信你啊？想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

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