宿迁买房住房公积金*贷款额度如何计算

来源：吉屋网发布时间：2021-06-16 20:47:04

公积金贷款相比于商业贷款，利率要低很多，因此成为了很多人贷款买房的首选。那么，宿迁买房想用公积金贷款，网上只能查到*限额，住房公积金*贷款额度。具体贷款额度怎么看，和*限额有关系吗?公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、*贷款限额四个方面计算出的*小值，为购房者能够贷到的额度。

住房公积金*贷款额度按房屋价格计算公式

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。住房公积金*贷款额度按*限额计算。按*限额，职工家庭购买首套住房的公积金贷款*限额为XX万元。

住房公积金*贷款额度按还贷能力计算公式

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来，每个城市不一样，单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。因素四按账户余额计算公式。按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。住房公积金*贷款额度。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

宿迁买房住房公积金*贷款额度如何计算

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