多层住宅与高层住宅那种房产值得购置

来源：吉屋网发布时间：2021-05-26 21:07:35

现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。多层住宅与高层住宅那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。

从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。

多层住宅与高层住宅哪种好

有关专家建议，消费者从以下五个方面进行商品房选购：要注意销售房屋部门是否有售房许可证凡是有售房许可证的企业，已经到有关部门注册登记，属于合法经营，就能及时发给许可证。相反，购房后获取产权证将遇到麻烦。选择房屋结构是否合理，使用功能上是否齐全如煤气、暖气、水、电是否到位，而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。购房时还注意一些细节问题比如期房的竣工时间、交付使用时间，并应在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任，不使受损。急用房者，一般多购购旧房，较好七八成新即可购购一套新房独单的钱可购上一套中单旧房。购旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换或房地产市场，他们都有可靠的信誉。

多层住宅与高层住宅有什么区别

从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。

从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，多层住宅与高层住宅，一般物业管理费要高于多层住宅。从上述几个方面看，购购多层住宅较之高层住宅要更为有利。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。

多层住宅与高层住宅那种房产值得购置

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