御江山分享准购房者怎样签订购房合同

来源：吉屋网发布时间：2021-04-27 20:05:55

准购房者签定正式的购房合同，在约定好的时间地点，购房者需要备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。对于期房来说预售合同和现房的出售合同区别：购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约)两种。怎样签订购房合同。两个区别在于预售合同在商品房预售时使用，房屋竣工的时候交付使用，买房的一方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

怎样签订购房合同主要内容有什么

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

签订购房合同主时候要注意哪些条款

其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，怎样签订购房合同。方能办理证户手续。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。