恒大湖山半岛和融创黄河映分析江苏宿迁现房数量增多

来源：吉屋网发布时间：2021-04-26 20:53:27

已经习惯了买期房的购房者，现如今买房也能看现房了。有过买房经验的陈先生月初陪朋友在宿迁几个楼盘转了一圈后发现，跟以往期房销售有所不同的是，现如今，几乎每个楼盘都有现房销售，有的甚至已经早早地开放了样板间，购房者不但能够实地看到自己要买的房屋的实物，有经验的购房者还能考察建筑的工艺以及同类产品的差异。江苏宿迁现房数量，在业内人士看来，这不仅是房地产行业发展成熟的一种表现，更是将来房地产行业发展的一种长远趋势。

江苏宿迁现房数量增多的原因

可售现房大大增加所谓“期房”，就是指没有建成的房屋，期房预售就是发售“楼花”。对于购房者而言，购买期房意味着一定的风险，并导致买卖双方的交房纠纷不断。“以前的购房者买房都是根据开发商渲染过的宣传图册买房，对于经过‘艺术加工’的楼盘描述，购房者一般都抱有很高的期望值。而*后交房时的实景跟购房者的期望值一般都存在一定的差距，这样就引起了纠纷。”对于以往的期房销售，他坦诚地告诉记者，虽然现房销售让购房者眼见为实，对客户失去了锦上添花的描述，但的确可以避免不少的麻烦和纠纷。目前市场上可供选择的现房数量比起前两年大大增加，一改往日“现房都是人家选剩下的房源”的状况，这也是目前购房者比较青睐现房的一大原因。

江苏宿迁现房数量和房价有什么关系

目前的现房发售，一方面可以说是房地产发展成熟的标志，但另一方面也是开发商被动的现房销售，现房销售对于资金的要求远远大于期房销售，一般开发商都还是愿意以期房销售的。各地房价连连看涨，房价更是飞涨，短短两年时间，不少地方的房价翻了一番。而为了获得更多的利益，不少开发商还捂盘惜售，以期获得更大的销售收益。但没有料到的是，一夜之间，楼市行情就发生了逆转——投资者离市，自住者观望，购房需求锐减，楼市陷入滞销状态，楼市突然转冷让开发商措手不及，尽管一些楼盘进行降价促销，但销售速度仍不理想，许多期房楼盘都卖成了现房或准现房。　

购买现房更稳当。在销售准现房或者现房的楼盘，这些项目一般房屋主体已基本封顶完工，内外墙及公共空间装修已在进行施工。在当前楼市不景气，行业风险加大的状况下，相对规划建设中的期房，购买现房或准现房，对于购房者来说，无疑能*程度地降低风险，保证自己的权益。　

不过，有专家提醒购房者，在具体购买时，还要仔细考量，那些现房或准现房是开发商保留的“经典房源”，还是由于朝向、楼层、通风、采光等都较差而卖不出去的“尾房”。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就要更加仔细了，要客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况。江苏宿迁现房数量，还有空置现房中，不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置，在购买时要查验开发商是否有卖房所需的证件，是否真实有效，这样能有效避免损失。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。