打算买房贷款，个人明细哪些是银行允许的有效流水

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 15:52:59

相信很多朋友都有过购房、买车、创业的经历，大家在申请按揭贷款或抵押贷款时，银行除了要求你提供房产证、工作证明、收入证明之外，哪些是银行允许的有效流水，还会要求你提供银行流水。那么今天重点讲解一下，银行流水是如何影响你的贷款申请的。银行流水：即你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单。通常来说，普通上班族的流水是个人流水，而像一些中小企业主的流水是对公流水。

哪些是银行允许的有效流水三种形式

1、工资流水。由银行代发工资的流水是银行*为认可的。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的*证明，所以代发工资高的朋友们在贷款时是比较受青睐的！

2、转账流水。通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，通常来说银行更关注结息即您存款在银行每天所产生的利息（也称过夜流水），每个季度结算一次。切记当天入账当天转出的不算的哦！

3、自存流水。通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。

哪些是银行允许的有效流水需要注意的问题

1、保证每月固定时间有固定金额存入。一般来说，在办理贷款时银行会要求借款人近半年到一年的银行流水。

2、存储时间*不要少于24*，存取间隔时间长一些更佳。快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的，有的银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，在还款能力上存在问题。

3、多存少取，保证卡内每月有一定余额。

三、若流水不够，又急需贷款，该怎么办？

一般银行要求月流水是月供2倍才可以贷足房产评估价的7成。提供夫妻双方的流水。已婚人士如果个人的银行流水不符合要求，可以提供夫妻双方的流水。只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水。若是未婚人士可以用个人的公积金缴纳证明、个人纳税证明、社保证明来代替银行流水，这个方法只有部分银行允许。追加符合要求的担保人，哪些是银行允许的有效流水可以是有收入和还款能力的直系亲属。细哪些是银行允许的有效流水建议，能不找担保人尽量不找，因为担保上另一个人一半的负债，将来购房也是要核算负债比的。上面三点介绍的是住房按揭贷款的流水判定，想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。