华地学府名都告诉你为什么都抢着要以首套房资格买房

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 14:15:15

很多人在买房的时候，都是很想以“首套房”的资格来买房的，这是为什么呢？难道买“首套房”会更加优惠一些吗？没错的，首套房资格买房，是这样的，如果你是以“首套房”的资格买房，那么就会享受到很多的好处，尤其是对那些贷款买房的购房者来说，这也是为什么你在办理贷款时，很多人问你是不是首套房？现在来说说买首套房的好处。

首套房资格买房的好处

*比例低。一般来说，首套房的*比例是*的，一般全国都是**三成，当然每个城市和银行都会上下波动一些；如果是二套房，*比例就会高一些；如果是三套房，很多地方都是拒贷的。需要注意的是：这里的首套房的针对对象主要是指住宅，如果是公寓，没有首套房的说法，而且没有限贷的。

首套房资格买房契税相对低

买房里的税费想必是大家*烦恼的费用，但如果是首套房，90平以下只需要缴纳1％的契税，90平以上需要交1．5％的契税；如果是二套房，90平以下只需要1％的契税，90平以上需要缴纳2％的契税。当然了，目前国家的政策更偏向于解决刚需居住问题，所以，如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3％契税。

首套房的房贷利率低。很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是*的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。

以上就是本文的全部内容了。这样看来，如果购房时可以以首套房的资格来买的话，那真的是大多好处了，而且省钱不少，也就是既看名下有没有房子，首套房资格买房，所以大家在贷款前，一定要弄清楚，自己是否有首套房贷款资格，此外，现在人们买房大多都是贷款买房，所以，还要对银行进行相关的咨询和了解。想要了解更多信息，请关注宿迁吉屋网。