宿迁智慧光年怎么样值得买吗-智慧光年优缺点楼盘评测-吉屋网

智慧光年楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

7.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

百年央企护航

十万亿招商局，150载峥嵘岁月，央企头部企业，集团总资产和利润总额蝉联央企第一位，双世界500强。招商蛇口——美好生活承载者，国家认证绿档企业NO.2。截至2021年底，招商蛇口总资产规模约8562亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超600个，服务超千万客户。2022年，招商蛇口凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现以及稳健的可持续发展能力荣获“中国房地产百强企业”第6位，产品首次进入行业产品力TOP10。购房选央企，置业交付更安心。

区域价值

区域潜力发展无限

城市的发展，总伴随着商业的迭代与变迁，对于宿迁来说亦是如此。从最初的“幸福路商圈”商业1.0时代到“宝龙、金鹰商圈”的商业2.0时代，宿迁城市由“单中芯”向“多中芯”过渡，如今，宿豫万达进驻，依托强劲城市造“芯”力，慧眼择址宿豫城芯强势崛起，驱动商业进化，势领宿豫繁华。同时规划中的金三角商业紧邻宿豫万达，涵盖商场、风情街区、五星级酒店、公寓、住宅等多种业态，将打造成为集文化、生态、活力于一体的城市综合体。

新房均价二手房均价

宿豫新房05月均价

8045元/㎡环比：0.00%

宿迁新房05月均价

8732元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域为宿豫城芯加上近年来政策利好，潜力无限

配套价值

1.交通配套

项目北侧直线距离约 850 米是万达广场，再往东北侧1000米宿豫大多数的区政机关单位都坐落在江山大道，是很多人上下班的必经之路；继续往南直线距离约 1500 米是西湖路，西湖路贯穿宿迁东西所有的大型购物中心、商业综合体，项目西侧直线距离约3000 米是发展大道，发展大道对宿迁的重要性不言而喻，南至高铁站、高速路。

2.商业配套

智慧光年约1.2公里直达宿迁首座万达广场，可享吃喝玩乐一站式购物体验。除却已建成的商业配套，区域商业利好不断，宿豫区重点工程项目——金三角商业区正处于规划中，宿豫商贸城改建已提上日程，区域正全力打造政务商务双核芯，届时，将实现繁华与便捷同享。

3.生态配套

智慧光年周边约350亩绿境环绕，美景自然天成。项目一侧天柱路公园已建成开园，推窗满目葱茏，出门即可享天然氧吧。毗邻中运河风光带、千鸟园广场等城市生态绿廊，闲暇与家人踏青游玩，呼吸鲜氧，享受难得的悠闲时光。

4.医疗配套

深谙健康是幸福的基础，探索城市美好生活的新模式，关怀城市人居的健康诉求，智慧光年距宿迁市中医院约3公里，西侧规划有宿豫妇产医院新址，丰富的医疗资源加持，让健康生活触手可及。

5.教育配套

智慧光年周边同样拥有强大的优质教育资源配置，为孩子点亮未来梦。约1公里内，庐山路小学已建成运营，恒山路小学、黄山路中学正加速建设中，多所学校环伺，优享全龄教育资源，启赋菁英未来

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于宿豫城芯，周边配套完善

楼栋分析

该小区用地面积：474000㎡，建筑面积：1186000㎡，容积率：2.5，绿地率：35%，住宅总户数：1056户，共18栋。社区内部洋房与高层呈U型布局，借助“低”的形式，成就“高”的景致；宽阔楼间距加持，让更多建筑都能实现全景视野。流光建筑立面，以大面积通透玻璃，增加户内采光；配以栗色系真石漆，考究细节，同频时代潮流，更予以空间无限遐想。以全龄关怀为目标，智慧光年以公园式景观为创意，规划宿豫首个星光园林，打造森居之境、幻光之旅；关注儿童探索，智造属于儿童的星球乐园，点亮未来梦；同时，超前思考不同年龄段人群对于景观的需求，以“一环三轴七园”的花园归家动线，营造全龄全时段全绿色的都会生活。