宿迁华地学府宸樾怎么样值得买吗-华地学府宸樾优缺点楼盘评测-吉屋网

华地学府宸樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.品牌房企

华地集团创立于2004年，历经十余载的奋发拓进已形成集房地产开发、物业管理和商业运营等多元化业务布局的综合型企业集团，具有国家房地产开发一级资质。华地集团坚持“品质提升”战略，始终秉承“健康美好生活专家”的开发理念，在“园系、樾系、臻系”三大产品系基础上，持续探索美好生活内涵。其中，樾系作为华地精工品质的标杆，秉承“优雅与温度、陪伴和成长”的价值理念，从地段、定位、配套、产品等多维度突破与嬗变，通过精致的建筑立面，更有品质感的生活场景，敬献城市菁英向往的美好生活。

区域价值

宿迁向东潜力无限

以京杭大运河为轴，宿豫与宿城两区互为门户，随着老城区人口、资源配置等不断接近饱和，在城市的发展进程中逐渐由“极化效应”转变为“扩散效应”。近年来，宿豫新核作为宿迁下一个发展着力点，正迎来全面腾飞的契机。作为宿迁市“一体两翼”的东翼，宿豫被称为宿迁的“浦东”，处于沿海经济带、沿江经济带和陇海经济带的交叉辐射区，具备先天的良好地理发展条件。其区位优势巨大、交通优势明显、战略优势突出，在城市变革的进程中也迎来了更多的发展机遇。

新房均价二手房均价

宿豫新房05月均价

8045元/㎡环比：0.00%

宿迁新房05月均价

8732元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该区域位于宿豫城芯，潜力无限，升值空间大

配套价值

1.商业配套

雄踞宿豫城芯，距离万达广场仅约1500米。长江路、北京路出行纵横便捷，直达幸福路、宝龙、义乌商贸城三大商圈，畅享4公里双城都会生活圈，吃喝玩乐购，包罗万象。

2.教育配套

项目自带幼儿园是8轨12班省级标准，与项目一路之隔是在建的黄山路初中，预计2022年9月投入使用；天柱山路小学（规划）距离项目约200米，成绩斐然的庐山路小学（张家港小学分校）距离项目约600米。学府宸樾周边名校环绕，分布有宿豫区实验初级中学，宿豫中学，从幼儿园、小学、到中学，尽享家门口的一站式教育配套

3.交通配套

四横：黄山路，西湖路，项王东路，北京路

项目北侧是黄山路，目前正在（规划扩建6号桥）届时它东到外环，西至老城区，沿途与多条南北走向道路交汇，建成通车后将更加方便运河两岸通行。

西湖路和项王东路是贯穿宿城区和宿豫区的主干道。

北京路，宿迁市的金腰带，将改造成宿迁快速通道，路线总长约11.51公里，总投资约50.12亿元，预计2023年底通车，是宿迁中心城区与外围高速公路快速连接的通道。向东到泗阳，西至徐州市，与宿连高速、新扬高速直接连通，是宿迁市重要的交通枢纽，后期业主便可快速到达宝龙广场，义乌商贸城，悦享双城生活。

四纵：金沙江路，长江路，珠江路，九龙江路

金沙江路位于项目西侧约200米，中运河风光带景观大道，门口长江路直达万达广场，贯穿宿豫区南北主干道。栖居于此，快速通达全城。

4.生态配套

项目坐拥世界级文化遗产及国家级水利风景区—中运河水利风景区。周边还分布有庐山公园、中运河公园及阿里山河公园（规划）三大自然绿地，生态资源之底蕴在城市中难逢对手。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华地·学府宸樾所在的一英里范围内，集成了商业、教育、公园、医疗等美好生活要素，CLD的城市功能与项目业主的物质与精神需求相整合，并通过步行可达的方式无缝对接，打造为一英里生活圈。

楼栋分析

学府宸樾建筑面积约168634㎡.建面约102-115㎡瞰景高层、建面约119-129㎡高定洋房。华地·学府宸樾2.0低容积低密型社区，超大楼间距，拥揽阳光清风，为归家的每位居者，呈现了更为舒适的生活质感。约300米超级共享轴线，为各年龄层分区造景，主题园林设置全龄段儿童乐园与青年休闲运动场、更为长者设置社交健身场所，多方位满足全家人的舒适生活。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约112万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约126万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约130万/套

户型分析

华地樾系高端产品—【和悦】，建面约102㎡，3房2厅1卫设计，功能齐全，户型方正、南北通透、动静分离、三开间朝南，南向面宽约9.4米，其中南向约6.15米双阳台设计，最大化保证客厅、房间日照时间和采光面，给业主以舒适居住体验。

匠心精筑建面约115㎡【瀚文】边户户型，3房2厅2卫设计，户型方正、南北通透；三开间朝南设计，约6.7米南向双阳台，尽沐清风阳光；主卧奢华套房设计，配备衣帽间、独立卫生间，主人奢享私密。

建面约119㎡高定洋房，3房2厅2卫设计。功能齐全，动线流畅。南向约6.8米双阳台设计，让居家的每一时刻都与阳光为伍；主卧套房设计带独立卫生间，彰显大家风范；配备优雅飘窗，为生活增添更多意趣。

置业建议

宿豫城芯

一英里生活圈

庐小旁

华地学府宸樾

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-07-30

开盘通知

楼盘地址：宿豫长江路与黄山路交汇处南200米

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宿迁华地学府宸樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您华地学府宸樾怎么样，华地学府宸樾值得买吗？吉屋小编根据华地学府宸樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华地学府宸樾综合评分8.0分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。