宿迁都会之光问答

宿迁都会之光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宿迁都会之光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宿迁都会之光之前一定要先看五证是否齐全。

宿迁都会之光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宿迁都会之光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宿迁都会之光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宿迁都会之光建筑面积加倍计算。

首先，宿迁都会之光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宿迁都会之光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宿迁都会之光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宿迁都会之光回款速度的要求。基本上来说，宿迁都会之光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宿迁都会之光的房子出租需要注意：第一，对宿迁都会之光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宿迁都会之光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宿迁都会之光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宿迁都会之光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宿迁都会之光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宿迁都会之光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宿迁都会之光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宿迁都会之光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宿迁都会之光位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宿迁都会之光本身设计遵照“以人为本”的理念，让宿迁都会之光更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宿迁都会之光不容易贬值。

宿迁都会之光的房屋需求量大，所以宿迁都会之光的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宿迁都会之光的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宿迁都会之光的房源信息。

宿迁都会之光是开发商宿迁常俊房地产开发有限公司开发的，物业公司金科物业服务有限公司负责小区物业。宿迁都会之光位于宿豫宿豫区项王路与九龙江路交汇处（万达旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 088073。

宿迁都会之光无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，宿迁都会之光的绿化率达35.0，容积率为2.5，总体而言，宿迁都会之光是个非常适宜居住的小区。

宿迁都会之光处于宿豫宿豫区项王路与九龙江路交汇处（万达旁），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前宿迁都会之光为10800元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。