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主城 | 八一路与风荷路交汇处15000元/平米
户型3-3室 | 建面107-133㎡
配套成熟商场超市医疗配套公交直达购物中心车位充足
找新房
市场的不稳定性，让现房楼盘变得吃香了！
最近有买房人向我咨询：想在宿迁买套准现房，买了很快就能住，而且地段也不要太差。
今天，我翻遍宿迁主城楼盘地图发现：目前宿迁还是以期房为主，准现房不算多，主力在售的有5家，房价8000-16000/㎡不等，涵盖刚需到改善。
值得关注的是，其中有楼盘预计今年年底就交付，也有楼盘现在就是现房销售。
1.市府新区万科滨河道高层13000元/㎡起
万科滨河道位于市府新区，紧邻古黄河风景带，附近有宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院、宿迁市实验小学、南京师范大学附属中学宿迁分校城北路小区、雪峰公园等配套。
项目总建筑面积约8.95万㎡，共12栋楼，一共466套房，主要打造高层和叠墅，还规划建设了幼儿园。
万科滨河道已经进入清盘倒计时，目前仅剩不足30套房源在售，高层建面约107、133㎡，1.3万/㎡起，精装交付；叠墅1.6万/㎡起，建面约174㎡，毛坯交付。
项目预计明年1月底迎来交付，也是万科继苏宿园区未来之光后，在宿迁第二个交付的项目，值得期待。
在售户型：
▽建面约107㎡三室两厅一卫
▽建面约133㎡三室两厅两卫
▽建面约133㎡三室两厅两卫
2.市府新区碧桂园江山赋整体房价13800元/㎡+
碧桂园江山赋位于宿迁市府新区，南侧紧靠古黄河，东侧就是发展大道，宿迁市第一人民医院、马陵中学、在建爱琴海购物公园、恒茂商业广场都在项目四周。
项目由8栋叠拼、10栋高层、2栋小高层、6栋多层组成，共1815户，已推出23栋楼。
就在上个月，碧桂园江山赋迎来首次交付，目前还有现房在卖，整体房价1.38万/㎡+，部分精装，部分毛坯。
外立面整体色调为浅米黄色+咖色，延续了碧桂园“府系”建筑的简约大气。
部分在售户型：
▼建面约117㎡ 3室2厅2卫
▼建面约140㎡ 4室2厅2卫
3.市府新区宿迁天铂高层11183元/㎡
宿迁天铂也在市府新区，发展大道与善达路交汇处，配套完善，距离市政府、马陵中学、宿迁市第一人民医院、南师附中都很近。
项目共打造19栋高层和14栋洋房，共约2844套房，高层建面约109-124㎡的高层，洋房建面143-166㎡。
项目2020年中首开，还有不少栋楼没开盘，目前洋房和高层都有在售，高层均价约11183元/㎡，洋房均价为12043元㎡。
10月底，宿迁住建局发布宿迁天铂19-27#、32#的竣工验收公示，项目即将迎来首次交付。
4.城南：卓越华耀时代高层8300元/㎡。
卓越·华耀时代位于宿迁城南，交通优势突出，西侧的发展大道和富康大道，向北可快速到达宝龙广场商圈、金鹰广场商圈和新天地广场，向南可到达高铁站。
项目已进入清盘倒计时，还有少量房源在售，高层建面约106-125㎡，销许均价8300元/㎡，洋房建筑面积约118-130㎡，销许均价9393元/㎡。
明年年中，卓越·华耀时代43栋楼所有房源将迎来统一交付！
5.城南：蓝湾雅居高层9029元/㎡
蓝湾雅居也位于城南，西侧紧邻发展大道，南侧一路之隔的盛悦天宸目前也在售中，东侧紧挨民便河，不远处就是南部新城副中心，未来可享受到区域内配套。
蓝湾雅居共规划8栋高层，有838套房，目前所有楼栋均已开盘，毛坯均价9029元/㎡，建面约117、125㎡。
明年6月底，项目首批房源将迎来交付，目前楼栋外立面基本已建成，正在进行内部绿化、道路施工。
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