宿豫1310万元/亩天花板项目，迎来重大规划变更！

来源：吉屋网发布时间：2022-10-27 09:42:02

宿豫区项目-昆仑上观，由于市场行情变化，对规划方案进行了调整！

昆仑上观位于宿豫区，东至珠江路，西至松花江路、规划幼儿园，南至黄山路绿化带、规划幼儿园，北至庐山路绿化带。

昆仑上观为2021年5月20日被万科以约22亿摘得的2021（经）B宿豫01地块，成交楼面价8535元/㎡。

方案调整内容:

对住宅户型进行调整，部分大户型调整为小户型取消多层住宅下跃户型，并对相关配套设施进行调整，具体为：

1、中部最北侧2栋高层住宅由17层调整为18层，中部其他区域由8栋8层小高层住宅、10栋6层多层住宅调整为14栋8至11层小高层住宅；北数第二排东西两端2栋高层住宅由23层调整为27层；西南角高层住宅由27层调整为25层；东南角小高层住宅由10层调整为11层；住宅户数由2193户增加至2370户。

2、由于取消原多层住宅内下跃储藏室12754.99㎡机动车位减少128个，非机动车位减少202个，地下车库面积减少16553.63㎡。

3、由于住宅面积由254848.78m减少至253064.48㎡，在西侧增加2层沿街商业1762.18㎡。

4、由于地下车库面积减小，物业用房面积由1453.24m减少至1420.59m，北侧原41#楼中79.94m消防控制室功能调整为商业，西侧现36#楼一层设50.63m消防控制室。

5、由于住宅户数增加177户，居家养老用房面积由440.06m增加至474.55㎡，位置由西北角原38#住宅楼一层移至东侧北数第三排现26#住宅楼一层;社区综合服务设施面积由658.24m增加至715.48㎡，位置由北侧原41#、45#楼移至西侧现36#、38#楼，公厕位置由北侧原45#楼一层移至西侧现38#楼一层，北侧原41#、45#楼社区综合服务设施和公厕功能调整为商业。

宿豫1310万元/亩天花板项目，迎来重大规划变更！

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