小高层与高层到底哪个好？看完不纠结！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 17:23:24

每个人都想要一个温暖的港湾作为我们的家，在买房的时候，置业顾问往往都会讲精装高层、花园小高层等，但是如果是首次买房的小白，很有可能都不清楚高层和多层的区别。今天小编就为大家详细的介绍一下小高层与高层到底哪个好的相关信息。

高层和小高层的区别有哪些？

1、小高层

小高层一般是指建筑层数在7－11层的有电梯的住宅。随着楼房的不断增加，小高层的范围已经越来越大。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

2、高层

高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。

小高层的优缺点有哪些？

优点：

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

缺点：

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层住宅的优缺点有哪些？

优点：

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）。

缺点：

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

总之，无论是多层、小高层还是高层，各自都有其优劣处，但小编上述为大家介绍的只是高层和多层的一些显著的特征，大家可以作为一个参考。但是在买房的时候还是要结合具体的情况来看，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。