【邗建未来城】为什么宿豫能成为市中心？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-15 09:40:52

什么是城市中心

中心对于城市而言绝非简单的地理概念，而是一个城市真正的灵魂和驱动力所在。一般是指城市经济、政治、文化等功能的核心区域。包括人口、产业、商业、交通、*、文化、公园等七要素。 400转售楼处电话

造就一个城市的市中心，必须要同时具备这七种要素，他们的存在直接影响某个区域将来能否成为一个城市中心。

在宿迁人的心里，市中心一直都等于宿城区幸福路。但现在的市中心，我可以很明确的告诉你，他就是属于大宿豫。

一、人口

现代城市发展的主要动力是人口的密度效益与人口的规模效益的推动。城市人口的增多，会带来城市更便捷、更完善的交通体系，会使城市原来的优势地位继续增强，进一步促进城市的发展。

目前宿豫区人口70万人，并且宿豫各大乡镇拆迁。乡镇的拆迁，带动城市化的进程，同时也加速宿豫区人口的增长速度。

人口的增多，城市规模的扩大，带来各种人才的到来，满足企业对各种人才的需求，也有利于各种人才的就业。

二、产业

对于城市群来说，产业是永恒的主题。未来城市格局归根到底是产业格局。咱们大宿豫一直享有“工业强区，电商名城，幸福家园”美誉。更值得注意的是，宿豫的产业都是科技无污染的产业，年轻人聚集之地。

宿迁电子商务产业园区，园区内部三大基础产业初具规模，京东、当当、途牛、小米、衣品天成、天天拍车、好贷网、掌众金融、奕启创等企业，2017年从业人员突破2万人。

高新技术产业开发区，上市公司22家，国企5家，是宿迁市*的省级高新技术产业开发区。作为自主创新和高新技术产业发展的基地，重点发展高新技术产业和战略性新兴产业。

三、商业

商业是一个城市的核心，是划分市中心与非市中心的重要标准。宿豫区自万达广场进驻以来，一直都备受广大市民的关注。目前万达开业，人山人海，燃爆全城，如期为宿豫兑现一城繁华，真真是“万达所至，中心所在”。

除了万达广场，另外一个商业配套就是“筑梦小镇”。以电子商务文化为代表，形成*具特色的旅游资源，推动旅游与电子商务的深度融合，成为宜居宜业的互联网创新生态街区。

目前筑梦小镇已完成落脚手架工程，让我们来看下*新工程进度。

四、交通

交通是一座城市的命脉，它和一个区域的发展息息相关。在城东，一场全新的交通蓝图即将呈现。

宿迁东站选定于宿豫区324省道以南、宿新高速公路以西附近。是快速连通苏北、苏中、苏南的交通枢纽和换乘中心，同时也是宿迁城市展示的窗口，规划汽车客运站、城市地铁站、公交站及城市交通干道多种交通体系。除了高铁东站，宿豫还是宿迁南高速入口。

五、学校

一个好的环境对于孩子的影响是潜移默化的，孟母三迁的故事深刻的体现了好的学习环境对于孩子的影响。

南京外国语*仙林分校宿迁*是南京外国语*在南京以外地区创办的**，宿迁*将全面领悟南外仙林分校的办学理念、模式、策略和*文化，按高规格、小班化、国际化标准规划，打造成宿迁市国际化精品*。

目前*部分楼栋已封顶大吉，预计2019年能投入使用。

玉泉山路*，仅与邗建未来城一路之隔。是市、区重点项目、为民办实事项目，规划建设8轨48班*、12轨36班*，总建筑面积约5.6万方。计划2019年9月投入使用。

六、文化

城市文化是城市发展的内在动力。在宿豫，我们有赏不尽的美景。梨园湾、杉荷园……“杉荷田园生态林地”有高空栈道、观鸟塔、游船码头、林间营地、马术俱乐部等特色项目，让任何一个人到了这都不想走。

在宿豫，有一流硬件设施的大剧院，接待过世界一流艺术表演团体，作为宿豫人，可以享受到宿迁*的艺术熏陶。（宿豫大剧院是邗建集团所建）

七、公园

在现代城市的快速发展进程中，公园绿地对城市环境的改善、城市社会经济发展、人民幸福生活的实现有着极其重要的意义。

宿豫区的宿豫文化公园，千鸟园广场，运河风光带，设计涵盖了文化、休闲、娱乐、运动等一体的多方面公园类型，性质多样且服务性强。

目前宿迁发展向东，万达开业，高铁东站、筑梦小镇、南外*、京东产业园、高新技术产业开发区等等多重利好消息已逐步走来。

所以，城市中心当属宿豫！

【邗建未来城】

距离万达仅2.2公里

京东产业园核心地段

高铁东站，筑梦小镇

紧邻南外，玉泉山路*

出门便可体验宿豫文化公园

邗建未来城10*生活圈蓝图已现

【邗建未来城】

建筑面积约121-156㎡低密轻奢社区

电梯多层、阳光小高层

傲居于市中心占据核心地段

……

城东为数不多的电梯多层

分秒递减中…

【邗建未来城】为什么宿豫能成为市中心？

推荐楼盘

邗建未来城