宿迁买房关切四大原因岂论房价涨跌都不亏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-03-03 13:00:07

说到房地产，保值增值的成绩就无需赘述了，买房子谁不盼着房子越来越值钱呢。那么，现实该当如何能力挑到一套好房呢？不妨从四点考虑。

1、慎买纯小户型社区的房子

现在楼市以刚需为主体，是以，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在采用小户型的时刻，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要采用所有都是小户型的社区。这是因为当所有社区都部署成小户型时，轻易形成人均据有社区成本的不合理性：高低班的时刻电梯超载、供水供电过于集结等。

对比其他的小户型，80平方米高低的“小两居”显得加倍“黄金”。因为这类户型不大也不小，并且品质上契合现代年轻人的感官享用和栖身需要。即使是自住型购置者，在几何年后搬离小户型，还能动作*产品。此外，建议在购置小户型时一定要关切户型较好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，合用性要高。

推荐户型：84平两室两厅

户型点评：户型朴直，有好处家具的摆放；客厅带观景大阳台，使业主能更好的享用阳光和美景。明厨明卫和卧室的窗户部署更好的保证了房屋日常的采光和通风需要。此外，厨房和餐厅客厅的距离部署较好的隔断了日常的油烟污秽，也使得主人初学见到的是整齐宽阔的客厅。此户型的不足的地方应是动静离别不够，其他的舒过度方面都是不错的。

项目配套：

自带国际☆级酒店、三万方重大商超邻里核心、1800方高品质优良幼儿园、罗桥农贸商场、高新区国民医院、高新区核心测验测验*等。

自带配套：露天、室内恒温双泳池、健身房、spa、ktv、全天自助餐厅、第五食堂、三万方重大商超、国际☆级酒店等。

项目动态：

恒峰御山河在售房源为项方针1、2号高层房源，房源面积在86-110平米，户型为温馨的两居室和泛博的三居室，平均价钱2999元/平米，交房工夫预计为2016年7月。

交通：宿豫宿豫经济开发区山河大道与开发大道交汇处；104、83、312路公交。

交通出行图

2、关切交房工夫

交房工夫是很轻易让购房者忽略的一个成绩。凡是环境下，在购置期房时，售楼员会见知购房者一个梗概的交房工夫，但因为工程进度会受到很多内在原因的作用，改期交房的事务时有发生。

所以，假如采用购置期房动作婚房的话，那么一定要做好改期收房的筹办，以免遭遇相通环境时措手不迭。其它，在购房时还该当较量争论好装修工夫。建议婚房置业者被采用期房做婚房时，一定要打好提早量，较好能把婚期部署在预计交房工夫的9个月今后，以应对能够呈现的各类突发环境。

交房工夫：现房

项目动态：

恒力水木清华现在在售的为21#-32#高层房源，其中21#、22#为27层，其余均为18层房源，所有房源均为现房，即买即住。房源面积有93平米两房、104平米两房、140平米三房，平均价钱为5900元/平米。如今购房可享用按揭总价减1万元，全款再享98折折扣。

笔者点评：

项目本身只卖现房的优势在宿迁来说数一数二，也使泛博购房者看到了开发商的势力，小区内部绿化也是相当不错的，极度适合栖身。小区财产打点也是业主感触传染到了开发商对购房者的立场。距离大润发超市、待建中的千百美商务广场、浙富世贸广场等重大商业圈，都在五*车程内。邻接市当局、区当局、公安局等当局单位，地区位置可谓是占尽先机。在此选房不失为明智之选。

交通：宿城新区宿迁新区洪泽湖西路。91路、302路、81路、92路、202路、303、301路等。

交通出行图

3、经济合用量入为出

一般来讲，买房集体中要紧是年轻人，大局部人收入普及不高，积蓄也相对较少，经常需要父母支援并且贷款能力买房。需要关切的是，除买房的*款外，还需要付出接下去的装修费用等。是以在购房时一定要按照本身的经济环境作好预算，切忌盲目采用。建议年轻人在采用按揭贷款时，每月月供额度较好不要跨越家庭月收入的30%，否则将会作用生涯质量。

平平均价钱格：4150 元/平米

项目动态：

隆源城市之星项目推出22套特价房，均一口价3888元/平米，房源面积为89-127平米不等，主力户型包括89平米高低的优美两房和127平米阔气三房。隆源城市之星二期房源在售，1#、3#、4#、6#，平均价钱4150元/平米，面积约为89-127平米不等，主力户型以两房和三房为主。现购房享用交2万抵4万； 7日内签定购房合同，总款减10000元。交房工夫为2016年8月30日。

笔者点评：

隆源城市之星位于市开发区国民大道与汕头路交汇处，除近揽市核心超卓配套之外，地区本身的商业和生涯配套亦非常完美，商业、教育、疗养等诸多业态业种一应俱全，人居氛围浓烈，消费形态精悍。市政公园、义乌商贸城、青华*、钟吾医院，均在其周围。其它，因为位于城市骨干道上，周边交通也比拟便当。

项目交通：

宿迁经济开发区国民大道711号。103路、305路、307路公交车，项目东侧是国民大道，汕头路南侧。

项目典型间图

4、地段还是地段！

下班交通工夫掌控好都邑下班族一般都是“打卡一族”，假如夫妻两人可怜同属“打卡一族”，那么就要尽量采用距离两工人作单位较近的地区或者采用临近公交线路较振奋的地区买房，如许也会降低交通成本，节俭下班工夫。社区商业空气精悍与否，时下年轻人早已不再拘泥于父辈的保守生涯体式格局，是以，周边商业空气精悍与否非常需要。

金鹰国际花圃的地段是公认的地段，项目地处宿迁城市双核心板块，北至洪泽湖路经济、人文、市政核心，南至西湖路核心*，东临原生态宿迁较大原生态古黄河丛林公园和*荣华的老城区市府东路及幸运路，所处地区生齿聚集度高，商业相对精悍，地区内楼盘一向处于供不应求环境，房价慢慢走高，该片区房产的保值*空间比拟大。其它，小区不仅外有宿迁*一等的消费休闲购物核心——金鹰寰宇，并且小区内部特设幼儿园教育配套，专业的教育形式从小培育孩子自力性、文雅气质和名流风度，让孩子在起跑线上就快人一步。

项目动态：

金鹰国际花圃加推1#楼，限量90户，主力户型面积97-139平米，预计于2018年12月21日交房。现在在售房源面积102-189平米，102平米高附加值两房，127平米、135平米文雅三房，189平米奢阔四房，在售的楼栋为3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#高层住宅，已所有交房，现主推3#189平米大户型，房源房源平均价钱6800元/平米，购房一次性付款享用98折，按揭惠99折。

笔者点评：

1、金鹰寰宇、宝龙广场、大润发等大体量的商业配套，保证了地区内部业主便当的生涯；

2、古黄河风光带又为地区内营建了很好的生态宜居环境；

3、电梯入户保障了业主的安然和私密性，是栖身改良优选；

4、不足的地方是因处于交通荣华地段，高峰期时能够会有噪音。

项目交通：主城宿迁市西湖路1号。2、61、202、301、302、303、307、310、311路等公交。

交通出行图

宿迁买房关切四大原因 岂论房价涨跌都不亏

宿迁买房关切四大原因岂论房价涨跌都不亏