运河澜湾问答

运河澜湾销售中心位于湖滨新区女贞路和郁金香路交汇处（克拉嗨谷斜对面）。运河澜湾是由宿迁富坤营销策划有限公司代理销售的，楼盘均价6000元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 087886咨询。

运河澜湾的联系方式有：一、运河澜湾的咨询电话是4007638577 转 087886，二、运河澜湾的楼盘位置在发展大道与奥体路交汇处（克拉嗨谷北侧）。三、运河澜湾的售楼处地址在湖滨新区女贞路和郁金香路交汇处（克拉嗨谷斜对面）。

运河澜湾停车位有共2101个机动车位，其中地上493个（住宅配套389个、商业104个），半地下202个，地下1406个。非机动车位5253个，基本上能满足停车需求。另外，运河澜湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此运河澜湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有运河澜湾的物业快速协调。

要判断运河澜湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、运河澜湾区域自然环境评估；2、运河澜湾周边生活环境评估；3、运河澜湾建筑质量评估；4、运河澜湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、运河澜湾室内配套设施、设备评估；6、运河澜湾物业管理服务质量评估。

首先，运河澜湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：运河澜湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于运河澜湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看运河澜湾回款速度的要求。基本上来说，运河澜湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

运河澜湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且运河澜湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让运河澜湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说运河澜湾不容易贬值。

运河澜湾的环境非常不错，绿化率达到36.6%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，运河澜湾位于发展大道与奥体路交汇处（克拉嗨谷北侧），这里位置明显，具备升值的潜力。

运河澜湾由江苏运河置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，运河澜湾值得信赖，加上运河澜湾的物业是由暂无资料管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，运河澜湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

运河澜湾目前的价格为6000元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，运河澜湾共有100栋，一共有2500户，房源不多，要买就赶紧。

运河澜湾地处发展大道与奥体路交汇处（克拉嗨谷北侧），区位优势凸显，运河澜湾是多层,高层,双拼,联排建筑，楼盘朝向为南北通透，南北通透，运河澜湾产权年限为70，环境好，绿化率高达36.6%，发展潜力大，买到即赚到。